滨州市自然资源和规划局 滨州市公共资源交易中心
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
滨自然资规告字[2020]12号
根据《中华人民共和国土地管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经滨州市人民政府批准，滨州市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划设计主要指标
2020-X044、X045地块作为一个标的挂牌出让,起始价总额为46495万元，竞买保证金13950万元，增价幅度300万元。
竞得人须按照以下条件执行：
1、建设不少于9万㎡（含地下商业部分）的大型集中式商业（不含酒店、办公、家具、建材市场），且在土地出让年限内全部自持整体经营，不得分散设置，不得分割销售。
2、建设426套120户型（面积不大于120㎡）、72套90户型（面积不大于90㎡）共498套，不少于57600㎡的回迁安置房屋，由滨城区政府按照4600元/㎡回购；同步配套386个停车位按照8万元/个回购；储藏室498个（面积不大于15㎡）按照3900元/㎡进行回购；公共配套用房面积按回迁安置房屋面积的5％配置;最终安置房套数及面积、停车位个数、储藏室面积以实际测量结算为准。安置房屋及公共配套设施建设进度不得慢于本项目区内其它建筑物，其质量不得低于本项目区内其它建筑物。允许所安置的村（居）以优惠价购买部分商业用房。
3、在指定位置配套建设不少于15个班幼儿园，且须与一期工程同步开工建设、同步竣工验收，竣工验收后无偿移交给滨城区教体局。
4、竞买人须在本地设立中外合资公司或外商独资公司，外商注册资本金不少于1000万美元。从境外（含港澳台地区）直接打入不少于1000万美元（含1000万美元）外资，用于缴纳竞买保证金。
5、项目安置房自取得项目《施工许可证》之日起不得超过24个月交付使用，大型集中式商业自取得《施工许可证》到满铺开业不得超过24个月。
6、向滨城区人民政府指定帐户缴纳自持大型集中式商业如期满铺开业履约保证人民币1亿元（现金或等额保函），满铺开业履约保证金和土地竞买保证金缴纳的截止时间一致。竞得人缴纳的履约保证金在自持大型集中式商业区竣工验收并满铺开业后5个工作日内予以退还，不计利息。
7、签订《成交确认书》同时须与滨州市自然资源和规划局签订《项目产业履约监管协议书》。
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者及已购买滨州市区土地而未交清土地出让金或未按土地出让合同约定开发的除外），均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。只可单独申请， 不接受联合申请。
三、出让文件获取方式
本次网上挂牌出让宗地的详细资料和具体要求，见网上挂牌出让文件。竞买申请人可登录滨州市公共资源交易中心网站（http://www.bzggzyjy.gov.cn）国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称网上交易系统）查看和打印出让文件。
四、竞买申请及竞买保证金缴纳
本次公告所涉及地块只接受网上竞买申请。
竞买申请人须携带相关有效证件到滨州市公共资源交易中心三楼信息录入窗口或滨州市行政审批服务局（二楼D06CA滨州中心窗口）申请办理数字证书后，方可登录网上交易系统提交申请并参与竞买（已办理过数字证书的竞买人可直接登陆网上交易系统使用）。
竞买申请人须在2020年6月28日16时30分前登录网上交易系统提交竞买申请，并按要求足额缴纳竞买保证金。
竞买保证金到账的截止时间为：2020年6月28日16时30分。
五、网上挂牌时间
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
2020年6月19日8时30分至2020年6月30日9时。
挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、确定竞得人的方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得入选人。滨州市自然资源和规划局对网上挂牌的竞得入选人进行资格审查。审查通过者确定为竞得人。
七、联系方式
滨州市自然资源和规划局
联系电话：0543-3186937 联系人： 孙女士
滨州市公共资源交易中心
联系电话：0543-3165923 联系人：许先生
数字证书办理电话：
0543-3165535 联系人：李女士
0543-3172206 联系人：徐女士
2020年5月30日
